（项目编号：202314）
依据重庆市教育委员会（渝教财发【2020】32号）关于印发《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法的通知》要求，谈球吧(中国)-官方网站对大学城、黄桷坪校区到期空置商铺（附件4）进行公开招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。
一、商铺租赁项目基本情况
序号 |
坐落位置 |
使用面积（㎡） |
状态 |
招标底价 （元/㎡/月） |
经营业态 |
1 |
大学城校区商业街二期N2129 |
102.5 |
到期 |
121 |
无污染、无噪音、无明火的文化艺术行业（不含快递服务、餐饮油炸小吃、高考美术培训、艺术留学服务等）。 |
2 |
大学城校区商业街二期N2103 |
75.08 |
到期 |
108 |
3 |
大学城校区美术馆M002 |
102 |
到期 |
55 |
咖啡、茶歇 |
4 |
黄桷坪校区图书馆T002 |
108.9 |
空置 |
35000（元/年） |
二、竞租人须知
1.本项目租赁期限为三年，无装修免租期，租金一年缴纳一次，一年按12个月计算。
2.按照市教委《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法》的规定，中标承租人不得擅自改变经营业态，不得有将商铺进行转租、联合经营、转让、交换等任何形式的转租、合租行为。
3.店招按照学校要求规范制作，商铺内不允许做夹层改造。
4.各商铺水、电已接通到户。承租人需要开通燃气的，学校给予便利，并以学校名义办理相关手续，租期结束后无偿移交学校。
5.竞租人应当合理估计经营风险、经营成本、理性报价，并承担相应风险。
三、竞租人资格条件
1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章，个人提供身份证复印件）
2.谈球吧(中国)-官方网站现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久拖的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期内因经营困难退租的、屡次不配合学校相关工作的，不具备本次竞租资格。
3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。
四、竞租报名方式
1.竞租报名方式：请自行下载竞租报名函（附件1），在报名规定时间内将竞租报名函（附件1）及竞租保证金进账凭证发送至指定邮箱707609151@qq.com，如竞租人未发送此报名函，则报名无效无法竞租，后果自负！
2.报名时间：2023年10月25日至2023年10月31日下午18:00止
3.报名咨询：
联系人：李老师，联系电话：023-65921066
五、保证金
1.竞租保证金：竞租人须在报名截止日18:00之前缴纳2万元（大写：贰万元）竞租保证金，超过截止时间存入的不予受理，未按规定交纳竞租保证金的视为自动放弃竞租。
2.退还方式：中标单位在合同签订后竞租保证金将自动转为租赁保证金。其他未中标单位在竞租结束后十个工作日内，按照竞租人进账路径原路返还其竞租保证金（不计利息），如遇特殊情况时间顺延。
3.竞租人竞租保证金被扣缴情况：
①在开标前自行撤销投标的；
②开标后，竞租人要求撤销投标的；
③中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同的。
4.开户名称：谈球吧(中国)-官方网站
开户行：中国建设银行黄桷坪分理处
账 号：50001033800050000760
六、竞租须提交的资料
1.竞租报价书（附件2）。
2.竞租承诺书（附件3）
3.单位竞租人须提交营业执照副本复印件（加盖公司鲜章），公司法人身份证复印件（加盖公章）；个人竞租人提交个人身份证复印件（盖手印）。
4.竞租保证金进账凭证（复印件）。
5.如委托他人竞租，须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖手印）。
6.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。
七、投标、开标
1.投标、开标时间：投标、开标时间原则上在同一天进行，以电话通知为准。
2.投标、开标地点：大学城校区行政楼109办公室，如有变动另行通知。
3.递交标书：竞租人在竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的信封中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），报名竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。
4.竞租方式：本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施，竞租采用一次报价方式，价高者得。若该标的一次竞租不足三家做流标处理。发布第二次公告后，如有两家及以上合格竞租人，则直接比价，价高者得；如只有一家合格竞租人，采取协议谈判方式，以不低于招租的底价确定最后的租赁价格。
5.若发现恶意中标、围标或中标不履约、中途毁约的，一经查实，不予退还竞租保证金，并从做出处罚之日起三年内不得参与学校所有招投标项目的投标。
6.中标结果发布：中标结果在谈球吧(中国)-官方网站官网首页“招标招租”栏中发布，公示期为三天。
